- Oct 11 Thu 2012 02:34
真是太好色了
- Oct 07 Sun 2012 16:41
離婚既傷感情又傷財~~10大秘訣降低你的離婚風險
離婚既傷感情又傷財~~10大秘訣降低你的離婚風險現代速食男女有快速結婚的症狀，她們認識幾個月甚至一個月就結婚，結婚時一件好事，可是，沒想到，沒到半年，大家就鬧離婚了。離婚既傷感情又傷財，為何會出現這種情況呢？那如何降低這種離婚風險呢？這是需要秘訣的。 離婚無法百酒店工作分之百地預防，但我們還是可以採取措施盡可能地避免離婚夢魘的發生。如果你已經離婚，那也不要氣餒，你還可以用以下的方法經營未來婚姻。這十個方法看似簡單，其實很實用，你不想遭受離婚之痛，那就照著做吧，讓你的婚姻長久一些，應該沒有問題。1、戀愛兩年再結婚 研究人員稱房屋買賣，如果一對戀人在戀愛時間大約在兩年零4個月(這是戀愛的平均時間)左右結婚，他們的離婚概率會相對較低。而相識後匆匆結婚和遲遲不踏入婚禮殿堂的人們離婚的風險較高。美國婚姻研究專家特德、哈斯頓博士說：「結婚拖延時間最長的人們分手的可能性也最大。」 2、慎行試婚 現在，找房子婚前同居空前流行，你當然也可以找一個人過過「試婚」生活，但研究人員並不支援婚前同居，因為他們發現，婚前同居的人離婚的風險更高。 3、長大一點再結婚 統計顯示，25歲以後結婚，婚姻長久的概率更大。 4、婚前談妥重要問題 你倆想要幾個孩子？你會如何理財？在蜜月前討論這酒店兼職些問題很重要。婚前教育或者婚前咨詢可幫你解決這一問題。多項研究顯示，經過這一程序的人們對他們的配偶會有更高的婚姻滿足感和更多責任感。5、可以「小口角」，但不要升級成「世界大戰」 「小口角」是夫妻關係的組成部分，「小口角」和「爭辯」本身不會導致離婚。但要注意你建築設計們爭論的方法。研究人員戈特曼和列文森稱，他們能通過觀察一對夫妻爭論中的負面方式以及建設性積極溝通的程度來預測兩人是否離婚。爭論中要避免的：批評、輕蔑、過度保護自己和拒絕。學會用幽默和親切的話語緩和激烈爭論。6、一起玩是的，你們兩人都需要有自己個人的興趣和愛好房屋出租。但是，過分強調自我可能會導致分離的生活，或者逐漸分離。就像丈夫每週六都去打高爾夫球，妻子每週六都去游泳。學會通過參加你倆都喜歡的活動重聚一起。找時間親熱一下也很重要，雖然好像你們不曾分離一分鐘。親熱方式如按摩和擁抱，這會讓你們感覺更親密。7、分享家務一方承租房子攬多半家務，而另一方卻懶散悠閒，這是離婚的「秘訣」。8、相敬如賓有時我們會以最無禮的方式對待自己最愛的人，自己卻沒有意識到。檢查一下你自己：「我是否對朋友、熟人、同事甚至是陌生人都比對自己的另一半要好？」經常彼此表揚；記得說「請」和「謝謝」，而不是發佈命令或房屋二胎者嘮叨不休。9、有了問題，就要解決問題你們其中一方是否心情沮喪？是否有抽菸的毛病？有酗酒的毛病？其中一方有意紅杏出牆？如果你或者你們有了這些問題卻不想辦法解決，離婚的風險就會大大增加。通過咨詢服務和其他方式解決這些問題可降低你的離婚風險。10、和想結婚的人結婚澎湖民宿這似乎是明擺著的事，但很多人不以為然。如果你需要乞求、甜言蜜語哄騙，甚至靠發佈最後通牒才獲得了婚姻，那你應該意識到，他或她或許根本不想結婚。如果在被戴上戒指的那一刻你認為事情終會發生改變，那你錯了。不要給自己找麻煩。還是找一個和你一樣希望步入婚姻殿堂的人一房屋買賣起生活吧。
- Oct 02 Tue 2012 17:29
貓眼
貓眼1 table.MsoNormalTable 建築設計 {font-size:12.0pt;font-family:"Calibri酒店打工", "sans-serif";} 也許 我無法懂你 也許帛琉 你無法懂我 但 我們是人生相伴的同行者 澎湖民宿2 table.MsoNormalTable 商務中心 {font-size:12.0pt;font-family:"Calibri建築設計", "sans-serif";} 即使 你瞄我 我盯你 室內設計沒有共通的語言 卻有相同的情感 3 宜蘭民宿table.MsoNormalTable 婚禮顧問 {font-size:12.0pt;font-family:"Calibri找房子", "sans-serif";} 小姆 我必須說 真高興還好有你…………
- Oct 01 Mon 2012 18:03
禁忌的楊桃
禁忌的楊桃 腎友為什麼不能吃楊桃?正確的說,是所房屋二胎有腎功能不全的患者都不能吃楊桃或喝楊桃汁,因為臨床上已經發現有很多腎功能不全或尿毒患者因吃楊桃而引起中西裝外套毒.楊桃中毒的症狀,輕者為打嗝嘔吐,重者則會昏迷死亡. 楊桃究竟含有什麼劇毒?楊桃含鉀量不高(100mg/100gm),酒店打工但為何對腎功能不全者會造成如此致命的毒性,目前尚未完全清礎.楊桃裡含有豐富的草酸,可能對腎臟是一種毒性,賣房子但菠菜含草酸量比楊桃更高,卻不會對腎功能不全患者產生毒性,因此專家們認為,楊桃裡應該含有一種對腎功能不全土地買賣者無法將它排泄出來的神經毒性物質,只是目前還未能被分析出來. 吃楊桃中毒會有什麼症狀?典型的楊桃中毒現象襯衫為:吃完楊桃後1至5個小時內出現持續打嗝,噁心,嘔吐,躁動不安,最後意識昏迷,持續性痙攣,低血壓,然後死亡. 腎情趣用品功能不全者要吃多少楊桃才會出現毒性症狀?半個楊桃或250cc楊桃汁以上就可能會出現嚴重中毒症狀,甚至致命. 楊好房網桃中毒沒有解藥嗎?到目前為止,除了積極血液透析外,楊桃中毒還沒有其他解藥.所謂的積極血液透析即需每天進行宜蘭民宿血液透析,視症狀嚴重度,每次透析最高可達8小時,至到神經症狀消失,整個過程最高可達2個星期. 禮服
- Sep 30 Sun 2012 21:58
打造安樂窩 交屋輕鬆點
打造安樂窩 交屋輕鬆點由於對剛完工房屋施工品質的認知差異，往往造成了建設公司在交屋時與購屋客戶間的爭議，其中又以預售屋的交屋糾紛最為「多樣化」，從坪數不足、建材設備有瑕疵到公共設施的點交情況，都可能是問題之所在。難有絕對點交標準如果是坪數不足或是該給付的設備數量不對，問題比較明確也好解決，但針對施工品質這部分的瑕疵問題，想要要求一個絕對標準則較困難，主要在於有關施工品質這部分，無論在買賣合約書的條文，或是公部門均沒有任何官方版可供參考，於是出現「公說公有理、婆說婆有理」各說各話的情況。廣告文宣等同契約高雄市的消保官顏福瑞小額信貸表示，過去預售屋的廣告表現，大多以美美的圖片當作「示意圖」，很容易即出現廣告不實的情況，除了合約書之外，包括海報、平面圖等廣告文宣，也包含在裡面。當雙方出現「認知差距」時，首先應仔細研讀買賣契約書上所約定的事項及住戶使用公約，如此才能針對發生狀況的部份，具體地要求建設公司改善。不過有趣的是，在南部地區反而中價位的產品，這種交屋的問題比較好解決，倒是訴求豪宅的個案，由於買方客戶各個都「有頭有臉」，加上也較懂得爭取權益，若是建設公司業務單位的處理態度過於強勢，有可能更容易將情況弄擰了。高雄市建商公會總幹事林佩樺表示，以建商公買屋網會的處理經驗來看，其實客戶在意的是一個感覺與尊重，建商若能在一開始時就表示處理的誠意度，問題應該都可以解決；但客戶自己態度也要理性，如果過於吹毛求疵，或是動不動就表示要投訴到消基會，業者的反應也不會好到哪裡去，乾脆來個相應不理，並不是處理事情的妥善方式。顏福瑞表示，如果是改善即可的瑕疵，可要求建商負責改善，若嚴重離譜到超過一般的標準，甚至還可據此主張解除契約。瑕疵沒改別領鑰匙要注意的是，購屋消費者在交屋前已經發現的瑕疵，在建商還未改善完成前，最好不要領取鑰匙，也不要趕著裝潢住進去，以免在修復認定上若產生差距，後續又有一番房地產可以吵的了。眼看還不夠 摸過才算數不要以為現在的客戶很好「呼攏」過去，隨著網路的盛行，相關資訊已越來越容易取得，關於購屋前的注意事項，目前網路上流傳一份署名聯電工程師Jeffish Chang所製作的「為自己買間夢想中的房子」Power Point簡報內容；交屋時的點交注意項目，目前也有網路版出現，而且項目還多達90多項！包括了每片的窗戶都要仔細檢查密合度是否有問題，可否緊密上鎖、每面牆均要從上到下檢查一遍，而且除了用眼睛看之外，還應該要用手摸一遍；小至每一個插座都應該測試是否能正常通電，網路版的交屋手冊都要客戶Check過一遍。福懋建設襄理許文虎表示澎湖民宿，最佳化的交屋情況，應該是施工品質可以有85分以上的水準外，室內並已清理過一遍，可以讓客戶穿著白襪子進屋驗收也不會弄髒才交給客戶。為了避免造成客戶在交屋時感覺不佳，越來越多的建商會先由工務部的人員自己先驗過，再由業務部的人員在交屋前再驗過一次，然後才通知客戶進行初驗，等到客戶的問題均處理妥善後，再辦理正式的交屋驗收，讓雙方都可以在較愉快的情況下順利交屋。（記者王惠珍）磁磚平整度 最常有爭議一般人常會在媒體看見建商偷工減料或是施工品質不佳，「欺負」購屋客戶的新聞，不過，並不是所有消費者都處於弱勢的一方，也有客戶在交屋驗收時相房屋二胎當強勢，讓建商吃足了苦頭呢！南部某建商的客服單位主管即表示，多年前曾賣了一戶含裝潢的大樓給一位職業軍人，結果客戶採用軍中裝備檢查的標準來驗收，不僅要求室內施工品質，連裝潢的清潔度也都一絲不苟。此外還是晚上拿著手電筒來夜間驗收，如果床墊或沙發椅墊有拍出毛絮就不及格，連天花板上的層板以及吊燈之間的玻璃縫隙，都是戴著白手套一一觸摸檢查，最後業者只好派出一組清潔人員在旁待命，客戶哪裡不滿意就重清潔哪裡。在所有驗收認知爭議中，以地板磁磚的平整度爭議最常見，往往雙方存有相當大的認知差異，之前北高雄即有建商因客戶不滿意地板磁磚的平整度住商房屋，總共重鋪了7次之多，客戶才驗收通過。業者無奈地表示，磁磚敲打後再重鋪未必更好，尤其新鋪的水泥收縮率已和原來的不同，這樣的小面積重鋪，更難處理到完全平整，但如果客戶堅持要重舖，比較在意品牌口碑的建商，多半仍會配合處理。 （記者王惠珍）隱藏性瑕疵 民法有擔保到底哪些部分可以認定是施工品質的瑕疵，哪些則是客戶的吹毛求疵，目前這部分並沒有公論，尤其有關品質的部分，根本不會在合約中註明到這麼詳細，但若雙方的認知差距過大，已出現爭議，可透過消保官、建商公會等中立的第三者出來協調處理。高雄市消保官顏福瑞表示，目前在買賣購屋的定型化契約裝潢中，針對誤差範圍的部分均有規範，如果是坪數不足，問題會比較明確，但若屬施工品質部分，想要要求一個絕對值就比較困難了，如果是改善即可的瑕疵，可要求建商進行改善，但若瑕疵的部分超過一般標準值過多，甚至可以據此要求解除契約。尤其是一些隱藏性的瑕疵，諸如海砂屋或是建築物混凝土灌漿不足的瑕疵問題，因客戶乍看之下無法查看出來，因此民法針對這個部分給予民眾保障，提供5年之內的物之瑕疵擔保，並不受一年保固期的限制。但若屬馬上可檢查出來的小瑕疵，就無法被列入5年期限的範圍之內了。 廣告同契約 設備須相符一般新完工的公寓大廈成立管理委員會後，住裝潢戶最常遇到難處理的問題，就是公共設施的點交以及社區公共基金的交接。一棟集合住宅大樓內究竟有哪些公共設施應該點交？一般人除非有過經驗，或是箇中老手，否則怎能具體掌握哪些設備是好的？哪些是有問題的？而且大部分的設施都有保固期限，管委會如果當初沒仔細查驗清楚，可要小心一旦過了保固期，建商有可能不認這筆帳了。建商所點交的公共設施或設備，是否與買賣契約的內容相符，是管委會在進行公設點交時，首先要確認妥當的問題。如果管委會擔心「新手上路」沒經驗，其實目前大型樓管公司均提供協同公設點交的專業服務，如果雙方真的鬧到僵持不下，依照「公寓大ARMANI廈管理條例」的規範，還可以要求建管處一起進行點交，讓公部門當你的好幫手。要注意的是，一般公寓大廈必備的給、排水系統，消防設備未必會規定於買賣契約書中，點交時應注意這部分是否能正常運作，以及是否經主管機關檢驗合格？其他諸如門廳Lobby、電梯、門禁管制設備以及社區電影院、健身房等常常表現在廣告文宣上（與契約的效力相同）美輪美奐的硬體設備，在點交時也應確認建商實際上給付的配備等級、形式及規格，是否與契約或廣告相符才對。
- Sep 30 Sun 2012 01:57
你血液裡潛藏的專情因子到底有多少？
你血液裡潛藏的專情因子到底有多少？ 有一天，你要送一個禮物給你的愛人，你想要送什麼禮物給他呢？１美酒或美食２項鍊３服景觀設計飾４金戒指 解析： １ 選「美酒或美食」的朋友：你的專情因子有結婚西裝40%。這類型的人是選擇性的專情，就是對於不同的人，在不同的時間或者是不同的對象，有不同的感覺所以這類型的人要注意一下酒店工作，可能對象就是有些弱小的女生或一些男人在很軟弱的時候，他就會覺得對對方好有感覺，會想要對對方很有感情，所以不算是不專借貸情，只是說這類型的人的罩門就是那種弱小的人。２ 選「項鍊」的朋友：你的專情因子有20%。 這類型的人其實很多人都很喜歡他汽車貸款，因為他本身的魅力超級強，所以沒辦法專情，因為太多人喜歡了就沒辦法專情，再加上挑選的對象又多，所以桃花非常旺盛！而且禮服這類型的人心很軟，很容易讓人會錯意。３ 選「服飾類」的朋友：你的專情因子有99% 。這類型的人可說是全心全意的投入，對他汽車借款們來說，所找的另一半，是最棒的！因為他們會認為如果不全心投入被人家搶走怎麼辦。４ 選「金戒指」的朋友：你的專情因子有酒店兼職80% 。這類型的人是交換性的專情，不會馬上就怎麼樣，類似這種情況，對方如果給他，他就對對方好；對方如果不給他，他就跟對票貼方翻臉，就是這樣！所以，這類型的人可以跟每一個人都處得很好，但是要進入到愛情那個階段，一定是對方真的對他要有所付出。關鍵字行銷
- Sep 29 Sat 2012 02:15
偷牙套的拿鐵
- Sep 27 Thu 2012 19:41
980610-高齡者生活改善研習之二
- Sep 26 Wed 2012 22:57
放鬆
放鬆放鬆:兩人來到這一家餐廳,位於山上一處度假山莊.可以泡浴及日式會場佈置飲茶,來到個人池,印入眼簾的是木頭浴缸.有冷水有熱水的按鈕,上面的是西服按摩鈕,放了冷水,再按熱水鈕.水就慢慢放滿浴缸,坐進去,真是舒服極了!辦公室出租再按下按摩鈕,聽著水聲,嘩啦嘩啦的,不自主的吐了一口長氣.這時,傳來小額信貸隔壁的叫聲:不要燙著了!不禁笑了!一邊拍打著浴缸的水,一邊將雙腳伸直西裝,真的是一種享受.不禁打了一聲哈欠,似乎疲憊已從四肢漫延到全身.起來代償沖洗一下冷水,水好冰涼,只覺得全身骨頭好鬆懈,好清涼.整個身體懶洋洋酒店兼職的,穿好衣服,走出來,將頭髮吹乾.白皙的肌膚,此刻紅冬冬的,不一會,兩保濕面膜人一塊上樓用餐.
- Sep 26 Wed 2012 01:49
尊重與祝福
