近日,南方某市物價、房管部門聯合出台規定,凡是房企降價超過備案價格15%的,將無法進行網簽,需要重新報備價格。此舉被市場解讀為“限降令”。
  這個政策的出台,實在讓人感到奇怪——房價瘋漲的時候,老百姓叫苦連天,他們怎麼不努力限漲?
  中國房地產的價格,已經遠非普通工薪階層所能承受。高房價是代表還是損害了最廣大人民群眾的根本利益,不言自明。就以那個出台“限降令”的城市為例,據媒體披露,80平方米的房子,要攢足30%的首付,工薪階層不吃不喝,根據當地的工資水平,需要9年——此後還不知道做多少年房奴,才能還清房貸。
  房價高漲的原因很多,主要原因之一就是地方政府土地出讓成本太高,以至於有的地方“麵粉”價格比“麵包”都貴。“土地財政”很可怕,一些為政者竭澤而漁,不考慮地價成本上升過高對傳統實體經濟造成怎樣的衝擊,不考慮廣大群眾,反正三五年後換地方做官。物價部門和房管部門應該踐行好群眾路線,偏偏就是這兩個部門出台了“限降令”這樣的政策!
  房價一路高漲,市場經濟規律的懲罰早晚會來。房價下降,既有利於降低剛需一族的購房門檻和成本,也有利於房地產商消化庫存,回籠資金,否則錢都在鋼筋水泥里變成死錢,銀行的相關貸款也變成死賬獃賬,加劇金融風險。樓市降價本身就是促銷手段,釋放一點成交量就能避免更大的危機,可是,偏偏這時出了新政。
  中國明明是要走市場經濟道路,“看得見的手”卻常常干涉“看不見的手”。“限降令”的出台,不是考慮市場經濟的概念,說到底只考慮利益——經常以人民大眾利益的名義,保護某些利益集團的利益。照其邏輯,中國股市2008年開始大跌,一路從6124點跌到2000點以下,熊市連續6年,股民損失慘重,也沒見誰出來限制股票降價,證監會是不是應該向出臺上述新政的某市好好學習學習,將來更好地服務股民?  (原標題:樓市“限降令”玩的是哪一齣)
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